Aseguran que creció un 40% la oferta de propiedades en alquiler en Jujuy
El presidente del Colegio de Martilleros Públicos de Jujuy, Carlos Vaca Petrelli, se refirió a la actualizad del sector inmobiliario e informó que los precios de los alquileres en la provincia registraron una baja significativa, al tiempo que la oferta de inmuebles en alquiler y venta aumentó considerablemente.
Vaca Petrelli explicó que la actualización anual de los contratos de alquiler se rige por un índice que disminuyó en los últimos meses. "El índice interanual de actualización de alquileres bajó a 227.13%, lo que representa una disminución de casi 20 puntos en comparación con el índice de julio, que estaba en 247%", detalló. Esto significa que aquellos inquilinos que firmaron contratos bajo la Ley 27.551, aún vigente, verán un incremento menor al previsto inicialmente.
El presidente del Colegio de Martilleros destacó que este descenso en el porcentaje de actualización se traduce en un alivio para los inquilinos, quienes ven reducida la carga económica al momento de renovar sus contratos. "Este mes, por ejemplo, quienes deban actualizar su alquiler lo harán con un 227%, en lugar del 247% que se aplicaba en meses anteriores. Es una diferencia significativa que beneficia a los inquilinos", sostuvo.
Por otro lado, Vaca Petrelli celebró el incremento en la oferta de propiedades disponibles para alquilar y vender en la provincia, lo que generó un escenario más competitivo y accesible para los locatarios. "La oferta locativa creció en un 40%, lo que es muy positivo porque le da a la gente la posibilidad de elegir. Antes, cuando la demanda superaba ampliamente la oferta, se generaban situaciones absurdas, con personas ofreciendo más dinero del solicitado por tal de asegurarse un techo", explicó.
Este aumento en la oferta tuvo un impacto directo en los precios, facilitando la negociación entre propietarios e inquilinos. "Ahora los inquilinos pueden optar por inmuebles que se ajusten a su presupuesto. Incluso, se están dando casos donde los propietarios aceptan reducir el precio de los alquileres para cerrar acuerdos más accesibles", añadió Vaca Petrelli.
El presidente del Colegio de Martilleros también resaltó que este incremento en la oferta inmobiliaria responde a una mejora en las condiciones del mercado. "La demanda sigue creciendo gracias a este aumento en la oferta, lo que es una señal positiva para la economía local. Esto ayuda a aliviar, en parte, el problema habitacional que enfrenta la provincia", concluyó.