La Cámara de Diputados comenzó el debate para reformar la Ley de Alquileres. El objetivo central es modificar el plazo de vigencia de los contratos entre propietarios e inquilinos, así como el sistema de actualización de los mismos.
El encuentro se lleva adelante en la comisión de Legislación General desde las 15 a partir de un acuerdo alcanzado el miércoles pasado por el presidente de la Cámara baja, Sergio Massa, con titulares de los bloques de la UCR, Mario Negri, y del PRO, Cristian Ritondo, que conforman el interbloque Juntos por el Cambio.
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En el marco de esta discusión que tendrá lugar entre los diputados, Somos Jujuy realizó un relevamiento sobre el costo de los alquileres en la provincia haciendo foco en departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en distintas zonas.
Los valores son los precios a los cuales se alquilaría hoy un lugar. Existen lugares que son más baratos porque poseen un monto pautado entre el propietario y el inquilino con anterioridad y tendrá la actualización en un futuro.
Por otra parte, para iniciar un alquiler una persona tiene que contar con una gran cantidad de dinero. En caso de que el contrato se celebre con una inmobiliaria haciendo de intermediaria, el inquilino deberá abonar el valor de 3 meses de alquiler dado que uno corresponde a los gastos que hace la empresa.
En caso que el contrato sea de manera directa entre un propietario y un inquilino, el costo de ingreso se abarato dado que en la mayoría de los casos se exige el valor de dos meses de alquiler.
Relevamiento de Somos Jujuy: valores ofrecidos en la actualidad
Monoambientes
El precio varía según la cantidad de metros cuadrados del monoambiente dado que la división de los espacios puede ser más o menos acotada según el perímetro. Sin embargo, según el relevamiento de Somos Jujuy se manejan los siguientes valores:
San Pedrito $10.000
Centro $20.000
Chijra $22.000
Ciudad de Nieva $25.000
Alto Padilla $25.000
Los Perales $28.000 (incluye cochera)
1 dormitorio
Los Perales $34.000
Los Naranjos $20.000
Huaico $23.000 - $25.000
Centro $30.000
San Pedrito $25.000 (con balcón)
Cuyaya $26.000 (con balcón y asador)
En cuanto a las expensas, en muchos edificios las calculan en base a la cantidad de habitaciones que tiene el lugar. Según la oferta actual que relevó Somos Jujuy, al día de hoy van desde los $2000 a los $5000. Las más onerosas son las que contemplan el uso de espacios compartidos o tienen alguna persona contratada para el ingreso del conjunto habitacional.
2 dormitorios
Centro $27.000 - $35.000
Ciudad de Nieva $33.000
Chijra $35.000 (con balcón)
San Pedrito $30.000
Alto Padilla $35.000
Los Perales $34.000
En este caso hay mucha variación por el precio de las expensas. En la actualidad hay departamentos de dos dormitorios que además del alquiler contemplan hasta $6000 en este concepto.
3 dormitorios
En cuanto a departamentos de 3 dormitorios hay menos oferta por la extensión que tiene que tener el lugar. Los precios son variables y las expensas juegan un lugar preponderante.
Centro $40.000 - $45.000
Cercano al Parque San Martín $45.000
Gorriti $35.000
Ciudad de Nieva $38.000
En este tipo de viviendas, las expensas oscilan entre los $5.000 y $22.000. Esto se debe a la oferta que tiene para las personas que habitarán el lugar en cuanto al edificio. Hay algunos que cuentan con instalaciones como salón de usos múltiples, balcón de grandes dimensiones, ascensor, personal de guardia las 24 horas, entre otros beneficios.
