PROBLEMÁTICA
por La reforma de la Ley de Alquileres está en el centro de la atención nacional, ya que el Senado retoma esta semana el debate después de la media sanción en la Cámara de Diputados. Sin embargo, la situación de los alquileres en Jujuy y en todo el país es crítica, con una oferta reducida a mínimos. En una entrevista con Canal 7 de Jujuy, Carlos Vaca Petrelli, referente del Colegio de Martilleros de Jujuy, se refirió a la situación en el ámbito local y la importancia de la reforma.
Vaca Petrelli señaló: “La oferta se ha retaseado a cero directamente, la oferta de vivienda que es la que nos importa”. En este sentido remarcó que la falta de regulación en el alquiler de viviendas generó incertidumbre tanto para propietarios como inquilinos.
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Falta de previsibilidad en los contratos:
El referente del Colegio de Martilleros destacó: “La palabra exacta, la palabra justa es previsibilidad”. Asimismo remarcó que la reforma de la legislación actual busca establecer contratos de dos años con actualizaciones cada cuatro a doce meses para brindar estabilidad a ambas partes y promover la libre negociación.
Vaca Petrelli enfatizó en la idea de que los propietarios no buscan perder a sus inquilinos, sino proteger su patrimonio. En esta línea sostuvo: "El propietario es una persona que lo único que pretende es defender su patrimonio un poquito y que no se le vaya abajo".
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Además, sostuvo que esta dilatación en el tratamiento de la ley “agudizó” el problema. En este sentido precisó: “La gente ve que al político le importa un bledo, no le importa los problemas de la gente y no son contratos nada más, son personas que están quedándose en la calle”
Según sostuvo el referente inmobiliario, el impacto de la crisis de vivienda en Jujuy es grave. La falta de viviendas asequibles ha llevado a un aumento en la cantidad de personas en situación de calle.
“Vayan a cualquiera de estas entidades que nuclea gente en situación de crisis, vayan ahí y ahí automáticamente se van a dar cuenta que no somos ajenos. No es que solamente pasa en Capital Federal, pasa en todo el país”, enfatizó el referente.
Actualizaciones del valor del alquiler por encima del 100%
Con la regulación actual y en un contexto de inflación creciente, Vaca Petrelli sostuvo que a una persona que se le ha vencido el contrato de alquiler tendrá “automáticamente una actualización entre 150% y 170%”. Remarcando su postura, puntualizó que esto se dará así porque sigue vigente la ley que interfiere en el mercado inmobiliario.
