CRISIS HABITACIONAL
por La crisis habitacional de Argentina se profundiza año a año y las formas de actualización de los alquileres perjudican tanto a propietarios como a inquilinos, por lo que en Jujuy creció la oferta de lugares temporarios, que permiten a los dueños generar actualizaciones de manera periódica, entre otros beneficios.
Si bien aumentaron la ofertas de este tipo, en la provincia los alquileres mensuales continúan siendo mayoría. "Son pocos, pero trabajan bien", indicó al respecto Susana Marino, referente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy en diálogo con GPS por AM630.
"Es una nueva forma de trabajar las propiedades en alquiler y conviene mucho más que alquilar mensualmente, pero la mayoría sigue trabajando con las rentas habituales", indicó en alusión a la situación del sector que cuenta con pocos inmuebles para inquilinos.
"La demanda es alta y hay muy poca oferta, a pesar de los valores que hoy tenemos en los alquileres", evaluó y agregó en ese sentido: "cuando hay demasiada demanda y poca oferta los valores van a crecer y es lo que estamos viviendo".
Marino cuestionó la ley de alquileres que rige desde el 2020 y estipula actualizaciones anuales en los precios. "El ajuste es de 89,65% este mes, si tenemos que analizar el 90% hoy es altísimo para los locatarios, pero de acá a unos meses es tanta la inflación que se licua eso y al propietario no le cierran los números", sostuvo.
La referente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, que integra la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, aseveró que desde el sector analizan como única salida una modificación de la normativa. "El único arreglo que solucionaría en parte la situación es cambiar la ley porque si sigue así va a ser tremendo y dependemos de la inflación y de esta crisis que vive el país en general", planteó.
Asimismo, se refirió a la importancia de la implementación de políticas que posibiliten el acceso a los créditos para la construcción de viviendas familiares. "El que quiere y necesita no tiene la posibilidad de sacar un crédito y ahorrar para comprar un terreno y comenzar a construir", señaló.
INGRESO PARA ALQUILAR
Un punto siempre polémico y debatido es la cantidad de dinero con el que precisa contar una familia o persona para comenzar a alquilar. "Para el ingreso se requiere el mes de alquiler, el mes de depósito, el 50% del sellado del contrato y los honorarios de la inmobiliaria", detalló.
"Son 3 meses y medio, siempre ha sido así y como profesionales lo que se cobra es medio mes de alquiler por año de contrato", afirmó.
