CAMBIOS
por El presidente de la Nación derogaría la Ley de Alquileres. La información surgió este martes y generó incertidumbre ante la continuidad de los contratos y la realización de nuevas transacciones. Desde la Cámara Inmobiliaria de Jujuy advierten que no hay cambios de manera oficial y que se continúa trabajando con la normativa vigente.
"No pueden derogar la ley de un día para el otro, para que entre en vigencia tiene que pasar un tiempo", indicó al respecto Susana Marino, referente de la institución, en diálogo con Canal 7. En cuanto a la posibilidad del cese de la norma, sostuvo: "la idea es fantástica, porque esto perjudica a todos".
Con relación a las dudas que surgieron ante la novedad, planteó que "no podemos hacer caer un contrato que viene gestionado, firmado y con todas las obligaciones a cumplir desde hace 2 o 3 años". En ese sentido, sostuvo que "hoy por hoy tenemos que seguir firmando los contratos con la ley nueva, hasta que no tengamos algo cierto, real y que empecemos trabajar de otra manera".
"Nosotros desde la Federación Inmobiliaria de la República Argentina y la Cámara Inmobiliaria de la provincia pedimos hace tiempo cambiar cláusulas de la ley, en el Congreso nunca logramos que nos escuchen", expuso Marino.
En detalle, señaló que "una de las cláusulas tiene que ver con la cantidad de años del contrato de alquiler, que en vez de 3 años sean 2". El otro punto, uno de los centrales en el debate, está relacionado con que "el incremento anual o semestral sea un acuerdo entre partes".
"Realmente sería maravilloso que deroguen la ley y podamos trabajar como antes. Nunca tuvimos problemas con la ley anterior, hemos trabajado impecablemente", sostuvo. Argumentando la postura, indicó que en la actualidad "las subas son abismales, porque no suben así los sueldos, los inquilinos a quienes se les venció este mes tienen subas del 93%".
Marino expresó que "es muy delicado para las familias que alquilan y los comerciantes, que están muy preocupados, porque el comercio no está funcionando bien y un alquiler que sube es imposible de mantener con todo lo que eso implica".
REVISIONES DE LA LEY
A tono con los reclamos del mercado inmobiliario, en junio pasado se debatieron nuevos proyectos de ley en el Congreso. Desde la oposición, Juntos por el Cambio, el Interbloque Federal y Provincias Unidas plantearon volver al plazo de los contratos por dos años; que la actualización de los valores sea pactada entre las partes, con la posibilidad de que sea cada 3 meses; y que los propietarios puedan pedir hasta 6 meses de alquiler por adelantado.
"El dictamen de Juntos por el Cambio es una ley redactada por el mercado inmobiliario para defender sus intereses y para que nosotros una vez más volvamos atrás en una pelea que es justa y que no vamos abandonar", señaló por aquellos días Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados.
Hasta fines de junio de 2020, antes de ser promulgada la Ley de Alquileres (27.551), el precio se definía cuando se firmaba el contrato, y ese monto total se dividía por los 24 meses de duración del alquiler y, en general, se pactaba con subas semestrales.
Otro de los cambios de la normativa fue que el mes anticipado y el depósito de garantía que deben abonar los inquilinos no pueden ser mayores que el equivalente a un mes de alquiler. En tanto, el plazo mínimo del contrato se amplió de dos a tres años.
