INMUEBLES
por La relación inquilino-propietario puede ser compleja dado que desde ambas partes consideran que los precios establecidos son perjudiciales y que cada uno carga con una serie de responsabilidades y costos mayor que la contraparte. En Jujuy, además, existe una idea que se sostiene en el tiempo e indica que los alquileres son más caros que en el resto del país. Desde el sector inmobiliario afirman que la provincia tiene valores similares y que en otros distritos se puede pagar el doble por un lugar equivalente.
"Hoy por hoy, los valores de los alquileres están muy parejos", sostuvo al respecto Susana Marino, referente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, en diálogo con GPS por AM630. Indicó que si bien tiempo atrás se registraban cifras más elevadas en comparación con otros puntos del país, en la actualidad esa diferencia se diluyó.
Por el contrario, sostuvo que hay algunos lugares, como la provincia de Córdoba, un centro receptor de estudiantes de toda la Argentina, donde "están pagando un alquiler de un dormitorio 120 mil pesos, y es carísimo". Mientras que "en Jujuy hay casos de chicos del interior que vienen a estudiar a la capital y están pagando 40, 45 o 50 mil pesos, que son los valores que se manejan para un dormitorio".
REVISIÓN Y CAMBIOS DE LA LEY DE ALQUILERES
Con relación al estado actual del sector inmobiliario, Marino sostuvo que "la demanda es alta y hay muy poca oferta, a pesar de los valores que hoy tenemos en los alquileres" y agregó en ese sentido: "cuando hay demasiada demanda y poca oferta los valores van a crecer y es lo que estamos viviendo".
Por ello, cuestionó la ley de alquileres que rige desde el 2020 y estipula actualizaciones anuales en los precios. "El ajuste es de 89,65% este mes, si tenemos que analizar el 90% hoy es altísimo para los locatarios, pero de acá a unos meses es tanta la inflación que se licua eso y al propietario no le cierran los números", sostuvo.
La referente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, que integra la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, aseveró que desde el sector analizan como única salida una modificación de la normativa. "El único arreglo que solucionaría en parte la situación es cambiar la ley porque si sigue así va a ser tremendo y dependemos de la inflación y de esta crisis que vive el país en general", planteó.
INGRESO PARA ALQUILAR
Un punto siempre polémico y debatido es la cantidad de dinero con el que precisa contar una familia o persona para comenzar a alquilar. "Para el ingreso se requiere el mes de alquiler, el mes de depósito, el 50% del sellado del contrato y los honorarios de la inmobiliaria", detalló.
"Son 3 meses y medio, siempre ha sido así y como profesionales lo que se cobra es medio mes de alquiler por año de contrato", afirmó.
