GOLPE AL BOLSILLO
por Otro golpe al bolsillo sufrirán en junio los jujeños que alquilen propiedades, ya que el porcentaje de actualización anual mediante el Índice para Contratos de Locación (ICL) es de 233,7%.
Susana Marino, miembro de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, se refirió a la situación inmobiliaria en la provincia e indicó que “la demanda de propiedades sigue siendo grande” a pesar de la crisis y señaló que “un tema que se plantea ahora es que la gente ya no puede elegir a dónde vivir, sino que tiene que vivir dónde puede pagar”.
En dialogo con Somos Jujuy, la empresaria explicó que cuando se dan las condiciones de locación para ingresar a una propiedad, que implica pagar un mes de alquiler un mes de depósito, el sellado de contrato, certificación de firmas, honorarios inmobiliarios, a los interesados se les hace cuesta arriba, por eso es que “la realidad es que la gente está haciendo números y buscando, por eso no se alquila lo que hay”, indicó.
Luego de la derogación de la última Ley de Alquileres por parte del Gobierno Nacional, Marino indicó que actualmente en la provincia se trabaja con la Ley del Código Civil y Comercial como se trabajaba anteriormente. “Estamos haciendo contratos de dos años con aumentos semestrales, que se ajustan de acuerdo al índice del Banco Central, que nos da todos los meses a fin de mes, y con el IPC del consumidor”, indicó la integrante de la Cámara inmobiliaria de la provincia.
Aquellos contratos de locación pactados en junio del 2022 y junio de 2023, sufrirán un incremento interanual del 233,7%, según la última actualización del Índice para Contratos de Locación (ICL). Se trata de una cifra récord, ya que en mayo el ajuste fue del 221%.
Es decir que si hay que hacer un ajuste anual el porcentaje es del 233,7%, pero si el ajuste es semestral, ese porcentaje hay que dividirlo a un 50%, que sería un 117%.
A modo de ejemplo, si un inquilino que hasta ahora pagaba $100.000 por su alquiler, a partir del 1º de junio deberá abonar $333.700.
EXPECTATIVAS DEL SECTOR
Susana Marino indicó que “estamos esperando todos los días los cambios para mejor, obviamente que nos respaldamos siempre con la parte jurídica, pero entendemos y creemos que esto debe cambiar. Estamos esperando a ver qué sucede con la Ley Base”.
En este sentido analizó que “si sacan el cepo va a dar lugar a que los créditos hipotecarios bajen sus porcentajes y podamos empezar a trabajar con créditos hipotecarios, como trabajamos antes y podamos venderle propiedades a la gente joven para que deje de alquilar, pero hoy por hoy, lamentablemente no tenemos esta opción”.
