Argentina enfrenta una profunda crisis habitacional. Según un informe elaborado por la Fundación Tejido Urbano, el país registra un déficit de 1,7 millones de viviendas, mientras que 5,7 millones de hogares presentan algún tipo de problema habitacional, ya sea por falta de una vivienda adecuada, hacinamiento o deficiencias en la infraestructura.
Los datos reflejan que el acceso a una vivienda digna continúa siendo uno de los principales desafíos sociales y económicos, en un contexto marcado por la caída del poder adquisitivo, el incremento del costo de construcción y las dificultades para acceder al crédito hipotecario.
Un déficit que afecta a millones de familias
El relevamiento indica que el déficit habitacional no se limita únicamente a la falta de viviendas.
Del total de hogares con dificultades:
- Una parte corresponde al déficit cuantitativo, es decir, familias que necesitan una vivienda nueva porque la actual es irrecuperable o directamente no cuentan con una.
- El resto integra el déficit cualitativo, vinculado a viviendas con problemas estructurales, hacinamiento, falta de servicios básicos o condiciones edilicias deficientes.
El informe sostiene que ambos escenarios afectan la calidad de vida de millones de argentinos y requieren respuestas de largo plazo.
El acceso a la vivienda sigue siendo un desafío
Los especialistas remarcaron que, pese a la reactivación del crédito hipotecario observada durante los últimos meses, el volumen actual resulta insuficiente para reducir un déficit acumulado durante décadas.
Además, advirtieron que la inflación registrada en los últimos años, el aumento del valor del suelo urbano y el elevado costo de construcción dificultan tanto la compra como la construcción de viviendas.
Las provincias del norte, entre las más afectadas
El estudio también señala que las regiones del Noreste (NEA) y Noroeste (NOA) concentran algunos de los mayores niveles de déficit habitacional del país.
En estas zonas se registran mayores índices de hacinamiento, viviendas precarias y falta de acceso a servicios esenciales como agua potable, cloacas y gas de red, una situación que profundiza las desigualdades territoriales.
Por ello, sostienen que será necesario combinar inversión pública, financiamiento privado y programas específicos que permitan reducir el déficit habitacional en regiones como el NOA.
El desafío de una política habitacional sostenida
Desde la Fundación Tejido Urbano sostienen que resolver el problema requerirá una combinación de inversión pública, financiamiento privado, desarrollo de infraestructura y programas que faciliten el acceso al crédito para los sectores medios y bajos.
El informe concluye que reducir el déficit habitacional demandará políticas sostenidas durante varios años para acompañar el crecimiento demográfico y mejorar las condiciones de vida de millones de familias.
Síntesis
Un informe de la Fundación Tejido Urbano advirtió que Argentina necesita construir 1,7 millones de viviendas para cubrir su déficit habitacional. Además, 5,7 millones de hogares presentan problemas de infraestructura, hacinamiento o falta de una vivienda adecuada, lo que convierte al acceso a la vivienda en uno de los principales desafíos estructurales del país.
