CÁMARA INMOBILIARIA
por La situación de los alquileres de viviendas en Jujuy es crítica por la Ley de alquileres que rige desde el 2020 y estipula actualizaciones anuales en los precios. Así lo afirma Alejandro Bustamante, titular de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, que habló en el programa de "La Mejor Mañana" de AM630 que indica que la relación oferta - demanda sufre las consecuencias y la situación es compleja.
"La situación está complicada porque perjudica al propietario como al inquilino", afirmó y anticipó que los aumentos no llegarán sólo en abril, sino que incrementan todos los meses. Aseveró también que todo depende del contrato que exista con los inquilinos: "cuando los contratos cumplen un año, se hace la actualización que fija la ley vigente que es a través de un índice que determina el Banco Central de modo que los índices que se actualizan están cerca del 90% ".
"La inflación que se conoce del mes anterior, provoca que los índices también aumenten porque es una combinación entre el índice de precios del consumidor y el promedio de salarios del país", informó por lo que se prevé que nuevamente se reajusten los valores.
Bustamante indicó que la ley "perjudica la oferta de locaciones, porque muchos retiraron del mercado su inmueble que estaba en locación y lo pusieron en venta, otros pasaron a la plataforma de alquiler temporario, lo que hizo que la oferta disminuya".
Por otro lado, el titular de la Cámara Inmobiliaria indicó que pese a "la sobreoferta de propiedades en venta por el nivel inflacionario que tenemos, en la situación actual hay un desánimo de cualquier inversor para hacer algún tipo de negocio de inmueble y quien quiera acceder a una vivienda propia le resulta imposible porque no hay crédito que lo permita". Actualmente un alquiler en los barrios, ronda los $50 mil.
Advirtió que como consecuencia del nivel inflacionario, "no les conviene el alquiler al inquilino, ni al locatario porque actualizan una vez al año alrededor del 100%", por lo que muchos optaron poner en venta sus inmuebles.
