Análisis del acceso a la tierra, la planificación urbana y las políticas de vivienda en Jujuy
El acceso a la tierra y a la vivienda se convirtió en uno de los principales desafíos urbanos de Jujuy. Durante una entrevista en el programa Detrás de las Noticias, el secretario de Ordenamiento Territorial y Hábitat, Eduardo Raúl Cazón, y el presidente del IVUJ, José Luis Paiquez, analizaron la situación actual de la provincia y las estrategias que impulsa el Gobierno para responder a una demanda habitacional creciente.
Los funcionarios coincidieron en que el escenario cambió de manera significativa en los últimos años, tanto por la presión demográfica sobre las ciudades como por la reducción del financiamiento nacional para viviendas.
“La tierra fiscal urbana está agotada”
Cazón advirtió que uno de los principales límites para el desarrollo urbano es la escasez de suelo disponible en el área metropolitana.
“Históricamente se instaló la idea de que los lotes fiscales eran infinitos y gratuitos, pero esa realidad cambió. En el Gran Jujuy la tierra fiscal urbana está prácticamente agotada y lo poco que queda está reservado para planes del IVUJ”, explicó.
El funcionario señaló que desde 2015 la Provincia comenzó a revisar el uso de los lotes fiscales y a fortalecer los mecanismos de control ante situaciones irregulares.
En ese marco, mencionó una causa judicial en La Quiaca por presuntas falsificaciones de firmas y documentación vinculadas a terrenos fiscales y destacó la creación de una coordinación específica para el control y recupero de lotes.
Control de ocupaciones y zonas de riesgo
Cazón también se refirió a las ocupaciones de terrenos y sostuvo que las tomas masivas fueron una problemática frecuente en años anteriores.
Actualmente, indicó, persisten ocupaciones de lotes no habitados, muchas veces con construcciones precarias ubicadas entre rutas y ríos, en sectores considerados de riesgo.
“Actuamos pensando en la seguridad de las familias. Se realizan las denuncias correspondientes y se espera la resolución judicial”, afirmó.
Más demanda y nuevos perfiles de beneficiarios
Por su parte, Paiquez explicó que la demanda habitacional continúa siendo alta y que el IVUJ debió adaptar sus mecanismos de acceso.
Según detalló, ante la falta de programas nacionales, el organismo comenzó a incorporar a personas solas, familias monoparentales y parejas sin hijos, ampliando el universo de beneficiarios.
El funcionario consideró que estas medidas permiten brindar una alternativa a sectores que históricamente quedaban fuera de las adjudicaciones tradicionales.
Viviendas, ampliaciones y microcréditos
Además de la construcción de nuevas unidades habitacionales, el IVUJ detectó una fuerte demanda vinculada a la ampliación, refacción y terminación de viviendas.
Para atender esa necesidad, el organismo implementó líneas de microcréditos destinadas a mejoras habitacionales y a familias que ya poseen un lote con servicios y escritura.
Paiquez sostuvo que estas herramientas buscan complementar la política de vivienda en un contexto económico complejo y permitir que más familias puedan mejorar sus condiciones habitacionales.
El desafío del crecimiento urbano
La planificación territorial, el acceso al suelo y la construcción de viviendas aparecen así como ejes centrales de la agenda pública provincial.
Mientras el Gran Jujuy enfrenta límites crecientes para expandirse sobre tierra fiscal, el Gobierno apuesta a combinar obras habitacionales, acuerdos público-privados, regularización territorial y programas de mejoramiento de viviendas para responder a una demanda que continúa en aumento en toda la provincia.