MERCADO INMOBILIARIO
por Desde la entrada en vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia de Javier Milei que derogó la Ley de Alquileres, el precio, la extensión y el tipo de moneda se pactan de forma libre entre las partes involucradas para la generación de los nuevos contratos de locación. En Jujuy, advierten que hay demanda de viviendas, pero se registran elevados precios.
"Hace un mes y medio más o menos estamos trabajando como si estuviéramos hace cuatro años atrás, con el Código Civil Comercial, con un contrato de acuerdo entre las partes", indicó al respecto Susana Marino, integrante de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy.
En diálogo con Canal 7, precisó que "no ha caído la demanda, hay mucha demanda y poca oferta". En cuanto a las circunstancias que configuran la situación actual, indicó: "imagino que la demanda es grande porque la gente está buscando valores, hay valores que están muy altos, es decir que están pidiendo locaciones con valores demasiado excesivos".
ACTUALIZACIÓN DE LOS CONTRATOS ACORDADOS CON LA LEY DEROGADA
A pesar de que la Ley de Alquileres está suspendida, los contratos que se registraron durante la vigencia de esa normativa continúan activos, hasta tanto se venzan. Según contemplaba la legislación, los acuerdos de locación tenían una duración de 3 años y se actualizaban de forma anual, de acuerdo a un índice calculado por el Banco Central, que contempla inflación y salarios.
En ese sentido, Marino precisó que para los casos en los cuales se realiza el ajuste anual en este mes de febrero corresponde una suba del 147,11%. "Estos aumentos son para los contratos que están en vigencia con la ley 27.551", recalcó la integrante de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy.
COMENZÓ LA OFERTA DE ALQUILERES EN DÓLARES EN JUJUY
En la provincia de Jujuy comenzaron a registrarse ofertas de alquileres en dólares, a través de las páginas web y redes sociales oficiales de reconocidas inmobiliarias. La situación, que ya se registraba en algunos puntos del país a pesar de la legislación que regía, causó sorpresa, aunque se trata de una oferta legal.
La desregulación, a partir de la vigencia del decreto, otorga a las partes la libre elección de la moneda en la que se celebrará el contrato. Ya no rige la obligatoriedad de que los pagos sean en pesos. Aunque el texto también agrega que el monto se puede determinar en cualquier tipo de moneda: "de curso legal o en moneda extranjera, al libre arbitrio de las partes".
La canciller Diana Mondino se ocupó de ratificar a través de sus redes sociales que "en Argentina se podrán pactar contratos en Bitcoin" o en cualquier otra cripto, asimismo como en "especie o kilos de novillo o litros de leche".
